Информация "Гарболово-oзеро"
Гарболово-озеро.Всеволожский район
Гарболово-Озеро
Главное меню. Гарболово-озеро
История Куйвозовской волости.Гарболово.
Краеведение
Среда обитания.
Законодательство
Природные стихии
Последние новости
Super User

Super User

Вторник, 27 Декабрь 2016 01:39

Вечерний Петербург

Праздничный город

 

Вторник, 20 Декабрь 2016 10:39

Коротко о дачных налогах.

Наличие дачного участка и возведенной на нем жилой постройки дает его владельцу не только определенные права в части владения и распоряжению имуществом, но и наделяет обязанностями, в число которых входит уплата налогов.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Основным нормативным актом, затрагивающим вопросы земельного и имущественного налогообложения, является Налоговый кодекс РФ. Кодекс регулирует порядок установления, исчисления и уплаты налогов. На основании положений Налогового кодекса РФ, на местном уровне могут создаваться региональные законодательные акты. Налоговым кодексом предусмотрено, что региональные власти могут устанавливать дополнительные льготы по уплате налогов, порядок их применения и пр. Существует также ряд подзаконных актов, которые могут применяться различными исполнительными органами. Например, Правительством РФ, Минфин РФ, ФНС и пр.

НАЛОГ НА ДАЧУ
Каждый владелец дачного дома должен знать о своей обязанности по уплате налога на имущество. Законодательство в данной сфере регулярно меняется, вводятся новые правила и поправки. Именно поэтому простому обывателю трудно проследить все новшества и самостоятельно разобраться во всех тонкостях налоговых обязательств. Законом предусмотрены категории лиц, которые полностью освобождены от уплаты налога, либо имеют определенные льготы. Помимо этого, имеются и другие нюансы, касающиеся в частности: расчета налога; разделения обязательств по уплате налога на землю и имущество, в том числе при их купле-продаже; возможности получения налогового вычета и пр.

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
С приобретением прав на любой объект недвижимости возникает обязанность по уплате налога на имущество физических лиц. При этом неважно, какой вид имущества приобретается, это может быть квартира, гараж, загородный дом или дача. Особенности уплаты налога для физических лиц: производить уплату налога следует только после того, как будет получено уведомление из налогового органа; к уведомлению прикладывается расчет суммы; такой документ может прийти только тем владельцам дачных участков, которые зарегистрировали имущество в Росреестре. Остальные будут производить оплату в дачные сообщества или кооперативы, членами которых они являются.

ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ
Пенсионеры имеют определенные привилегии и некоторые особенности по уплате налога на дачное имущество: Пенсионеры могут быть освобождены от уплаты налога на землю в рамках принятых на региональном уровне нормативных актов. Чтобы воспользоваться льготой, пенсионеру необходимо помимо заявления представить документы, указывающие на его льготный статус. Полностью пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество, в том числе дачного. С 2016 года пенсионеры могут воспользоваться льготой только в отношении одного объекта недвижимости. До 2016 года пенсионеры могли не оплачивать имущественный налог в отношении всей недвижимости, находящейся в их собственности. 

Пенсионеры – категория населения, которое налоги на дачу затрагивают меньше всего. Начнем с того, что на федеральном уровне пенсионеры освобождены от налогов на имущество. То есть, за дачный домик (или дачный коттеджик, или три дачных коттеджика – не важно, лишь бы они не имели статуса жилья) пенсионеру вообще не нужно платить налог.   С земельным налогом несколько сложнее. Налоговый кодекс о пенсионерах промолчал, областные власти также не приняли никаких нормативных актов (лишь разработали рекомендации по введению льгот пенсионерам для местных советов). Впрочем, многие районы и населенные пункты приняли во внимание эти рекомендации – и предусмотрели налоговые льготы для пенсионеров. Например, в г.Королеве налог на землю для пенсионеров уменьшен вполовину. Правда лишь, если площадь участка не превышает 1200 кв.м. Встречаются льготы на земельный налог для пенсионеров и в других районах.

А вот для случая продажи дачи пенсионеры подчиняются общим правилам: не платят налог только, если дача принадлежала им более 3-х лет.


НА ИМУЩЕСТВО
С 2015 года изменилась база налогообложения, и на замену привычной для всех инвентаризационной оценки БТИ пришел кадастровый расчет стоимости за имущество, находящееся в собственности граждан. Такой расчет является более приближенным к рыночной стоимости. Нововведение будет вводиться в практику постепенно, начиная с середины 2016 года, и приблизительно к 2020 году будет действовать во всех субъектах РФ, то есть до тех пор, пока не пройдет кадастровая оценка всех объектов недвижимости. Основная ставка будет применяться в расчете 0,1 % от всей кадастровой стоимости. Возможно позже, когда новые правила будут введены во всех регионах, размер налога будет увеличен.

НА ЗЕМЛЮ
Правила, касающиеся порядка исчисления и уплаты налога на землю в 2016 году, остаются неизменными: Налог необходимо начинать с момента регистрации права на дачный участок в Росреестре. Расчет производится путем умножения налоговой ставки на кадастровую стоимость участка. Налоговая ставка в каждом субъекте РФ индивидуальная. Правительством определен только ее максимальный предел, который составляет 0,3 %. Относительно пенсионеров на законодательном уровне никаких изменений не произошло и все льготы для них устанавливаются на законодательном уровне.

ПРИ ПОКУПКЕ
Налог на дачу при ее покупке не платится, за исключением случаев, когда вместо договора купли-продажи был заключен договор дарения. В таком случае, если стороны договора не являются родственниками, то одаряемому лицу придется заплатить НДФЛ, который рассчитывается от стоимости подаренной дачи.

ПРИ ПРОДАЖЕ
Особенности уплаты налога при продаже дачного участка: Налог на дачу с 2016 года при ее продаже можно не платить, если участок находился в собственности более пяти лет. Срок в три года предусмотрен для тех случаев, когда дачный участок был приобретен в собственность по договору дарению, либо получен в наследство. Если объект недвижимости будет продаваться ранее указанных сроков, то расчет налога будет производиться не с суммы, указанной в договоре, а браться из кадастровой стоимости. Новые сроки действуют в отношении недвижимого имущества, которое будет приобретено после начала 2016 года. Покупка дачи без межевания является рискованной сделкой. Кто платит налог на дачу? Смотрите тут.

КАК РАССЧИТАТЬ?
В связи с введением новых правил, необходимо обратить внимание на следующие моменты, касающиеся расчета налога на дачный участок: ставка налога устанавливается в пределах 0,1-0,3%; с 2015 года на объекты незавершенного строительства также распространяется обязанность по уплате налога. Размер налога будет зависеть от кадастровой стоимости: 0,1 % берется от стоимости до 10 млн. рублей и для объектов незавершенного строительства; 0,15 % — 20-50 млн. рублей; 0,3 % — 50-300 млн. рублей. Если на региональном уровне власти не вынесли решение о принятии кадастровой оценки в налоговой базе, то в расчет берется инвентаризационная стоимость.

КТО ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ УПЛАТЫ?

Категории физических и юридических лиц, освобожденных от уплаты налога предусмотрены в статьях 395 и 407 Налогового кодекса РФ. На региональном уровне могут быть приняты иные категории субъектов, на которых распространяются льготы по уплате земельного налога и налога на имущество.

ВОЗВРАТ 3-НДФЛ

При приобретении дачного участка, собственник имеет право воспользоваться имущественным вычетом. Здесь имеется один нюанс, для получения вычета в документах о праве собственности должно быть указано, что дом приобретен на участке под ИЖС, либо приусадебном участке, либо на участке для дачного строительства. Если в документах будет указано иное название объекта, например, «садовый домик» или «дачный дом», то может быть отказ в предоставлении вычета. Налоговый вычет касается не только покупки дома, но и земельного участка. 

Пятница, 25 Ноябрь 2016 08:58

Наше снт. Сьемка квадрокоптера

Июль 2017

2



1


4


5


Ноябрь 2017

DJI00194

DJI00198

DJI00202

DJI00204





 

DJI00212



С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на 75024287
учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80%. 
По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.
После этого земля переходит в муниципальное владение. В первую очередь могут пострадать простые дачники. Многие из них получали участки еще 20-50 лет назад, и на учет их не ставили. 
Кроме этого, по 251-му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника. 
А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству. 
Таким образом с 1 января 2017 года, если ваши земельные участки не стоят на кадастровом учете, то вы лишитесь земельного участка, не зная об этом. 
Поспешите, ведь Новый год не за горами!

Среда, 28 Сентябрь 2016 20:12

Подготовка теплицы к зиме

Любые работы с грунтом проводятся до заморозков, пока земля мягкая и податливая. Хорошая подготовка почвы в осенний период облегчает весенние работы 
Перед зимой выполняются следующие работы :
Необходимо тщательно обработать почву, укрепить каркас, избавиться от вредителей.
Навести порядок в теплице – значит, очистить почву от всего лишнего и освободить проходы. На первый взгляд кажется, что почва относительно чистая, однако в ней много ненужных семян, засохших кореньев, остатков стеблей и листьев, а самое главное большое количество  вредителей. Однозначно в такой среде весенние саженцы не смогут полноценно развиваться.
Уборка и подготовка почвы :
крупные растительные остатки можно собрать вручную, а для предотвращения последующего размножения вредных растений следует снять верхний слой грунта, около 5-7см. Самая неприятная часть уборки – уничтожение личинок. Проще  избавится от личинок медведки - достаточно  тщательно перекопать почву. А удалить личинки майского жука или проволочника гораздо сложнее. В идеале грунт нужно просеять, а вредителей собрать вручную, так как они очень живучи, не боятся ни перекопки, ни зимнего вымерзания почвы.
 
Дезинфекция почвы
tdleto okurivaniye-seroi
От болезней почвы можно избавиться путем ее обеззараживания. Существует несколько проверенных годами методов «лечения» почвенных недугов. Паутинный клещ боится серы. Чтобы его изгнать, достаточно окурить тепличное пространство из расчета 150г серы на 1м³. Если теплица не заражена паутинным клещом, следует провести профилактику, уменьшив количество серы до 50г. Для увеличения эффективности все щели герметично закрывают, стены и стеллажи опрыскивают водой, а серу или серные шашки, разложенные на металлических листах или противнях, равномерно распределяют по всей длине постройки. Для личной безопасности необходимо использовать противогаз. Выдержав теплицу трое суток в серном угаре, ее следует хорошенько проветрить. От килы избавляются 40%-ым карбатионом, разводя 500г в 10л воды. Этим раствором поливают почву из лейки во время вскопки. Галловая нематода и черная ножка погибнут от карбофоса. 90г порошка разводят в 10л воды и полученным составом обрабатывают 1м³ грунта. После этого почву необходимо перекопать так, чтобы смоченный карбофосом грунт оказался внизу. Все работы по дезинфекции проводят при температуре не ниже +10ºС, иначе эффект от обработки будет минимальным.
Кроме перечисленных способов, многие дачники используют настой табака, чеснока или горчицы, добавляя золу или хвойный экстракт.  
Удобрение почвы
В завершение всех работ следует тщательно перекопать всю почву. Для обогащения плодоносного слоя используют навоз, перегной, торф. Примерные пропорции – полведра удобрения на 1м². Кроме того, в почву вносят суперфосфат или сульфат калия. Минеральные вещества используют, исходя из анализа почвы и того, какие культуры будут высаживать в теплицу весной. Сверху грунт посыпают золой или песком, в расчете 1л состава на 1м² земли, и прикрывают соломой.
Прекрасное средство утепления почвы – использовать выпавший снег, покрыв им равномерно всю площадь теплицы. Весной он растает под лучами солнца и пропитает высохший за зиму грунт. Мойка стен и каркаса теплицы Съемное пленочное покрытие теплиц лучше промыть до его демонтажа, так оно лучше и быстрее просохнет. Для мытья используют обычные мыльные растворы, которые не повредят пленку, например, составы на основе хозяйственного мыла. Продезинфицировать покрытие можно привычным раствором медного купороса. Тщательно высушив пленку в естественных условиях, ее следует аккуратно сложить и поместить для хранения в сухое теплое помещение.


  

Четверг, 25 Август 2016 09:07

Почему позеленело наше озеро

Природная зелень

Позеленение воды чаcто наблюдается в середине или конце лета на поверхности естественных водоемов – рек, озер, прудов. Причиной этого необычного явления являются микроскопические водоросли, которые массово начинают размножаться в благоприятных условиях. Ими являются яркий солнечный свет, повышенная температура воды, слабый приток свежей, незастоявшейся воды и наличие в реке органических веществ.


rty
Рассмотрев позеленевшую воду под микроскопом, можно увидеть воду, которая буквально кишит зелеными микроорганизмами.

Среди интенсивно размножающихся водорослей преобладает такое одноклеточное существо, как эвглена зеленая. Внутри нее содержатся хлоропласты, окрашивающие эвглену в яркий насыщенный оттенок зелени. В темное время суток и других условиях недостатка освещения эвглена начинает усваивать многочисленные органические соединения, которыми так богаты стоячие водоемы с минимальными притоками чистой свежей воды. Кроме этого, яркий солнечный свет усиливает рост нитчатых водорослей, покрывающих своими зелеными нитями листья водных растений, грунт и саму поверхность рек.

Почему реки начинают зеленеть?

Позеленение воды на примере реки Волга объясняется размножением сине-зеленых водорослей, которые ранее были локализованы на отдельных участках реки. После хозяйственного освоения бассейна реки и зарегулирования стока Волги, начал отмечаться интенсивный рост водорослей, вызванный нарастанием биогенной нагрузки. Аналогичный эффект спровоцировал и сброс больших объемов промышленных осадков и отходов в неглубокие части Каспийского моря.

Заметно обострило ситуацию и создание водохранилищ, в стоячей воде которых цветение водорослей достигло своего максимума.

Увеличение роста водорослей также начало происходить с добавлением промышленных «удобрений», которые послужили отличным питанием для этих живучих растений. Существуют сотни видов сине-зеленых водорослей, однако наиболее сильное загрязнение воды вызывают всего девять из них. 

Идеальной средой обитания водорослей являются мелководья с большой площадью, слабыми протоками и незатененной окружающей средой. Почва рядом с такими реками часто обогащена фосфором и азотом, которые ускоряют рост водорослей настолько, что иногда вся поверхность водоема покрывается слизистой сине-зеленой пленкой. После отмирания водоросли отравляют воду продуктами своего разложения, а также фенолами, индолом, скатолом и другими ядовитыми веществами.
КУПАТЬСЯ КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ
 

Причины почему желтеют завязи:

cucumber
1. Растения не пасынкуются


Нужно вовремя убирать всё, что пытается расти из пазух первых трех-пяти листьев, а все пасынки, которые образуются выше, прищипывать над вторым листом. Многие садоводы боятся пасынкования, ошибочно считая, что эта процедура снизит урожай. Тем не менее, делать это надо обязательно и безжалостно. Пасынки, которые будут расти из пазух уже не в основной плети, а из пазух пасынков, т. е. так называемые побеги второго порядка, нужно прищипывать уже после первого листа.

2. Растения посажены слишком густо

Им не хватает площади питания, поэтому они не могут выкормить свои многочисленные завязи. Вот эти то лишние завязи как раз и засыхают. И нужно обязательно учитывать рекомендации на пакетиках. Если написано, что на 1 м2 нужно высаживать 2,5 растения, значит так и нужно сажать, т. е. для 5 растений надо 2 м2 земли.

3. Чрезмерное подкармливание навозом. В результате растения растут, как на дрожжах - им тепло, влажно, сытно. 

Но вот когда растения вступают в стадию плодоношения, их запросы меняются. Теперь им требуется не только азот и фосфор, но и повышенное фосфорное-калийное питание. Поэтому к подкормкам из настоя коровяка или травы надо добавлять стакан золы и ст. ложку суперфосфата. Или можно взять полное минеральное удобрение - азофоску, Кемиру, или растворин.

4. Часто высаживают не только партенокарпические сорта и гибриды, но и пчёлами опыляемые

У современных сортов цветы преимущественно женские и им необходимо подсаживать опылитель. А многие огородники этого не делают, или не знают.

5. Не нужно выращивать зеленцы до огромного «русского» размера, потому что при этом сдерживается рост последующих огурчиков.

И ещё вот что нужно знать. Растение всегда цветет «с запасом» на случай неблагоприятных условий, т. е. оно выдаёт больше завязей, чем может потом прокормить. Поэтому, когда все цветки опылятся, растение начинает сбрасывать лишние завязи. Таким образом, засыхание части завязей - процесс нормальный. Наша задача - помочь растению выкормить побольше потомства

Огурцы загущать нельзя, чтобы плоды потом не росли кривыми. Оптимальная посадка в теплице - три-четыре растения на одни квадратный метр. Подвязывайте и обязательно формируйте растения огурца в теплице.

Чем подкормить

Для высокого урожая огурцов нужны легкие по механическому составу, нейтральные (рН 6,5-7,0), богатые перегноем почвы. Для огурцов категорически не подходят тяжелые почвы с близким уровнем грунтовых вод.

В начальный период плодоношения используйте 30-40 г комплексных удобрений на 10 л воды. В период массового плодоношения дозы подкормок изменяют: требуется 40-50 г на 10 л воды.

При затяжной пасмурной погоде проведите подкормку по листу комплексными водорастворимыми удобрениями с микроэлементами в концентрации 0,1 % (1 г удобрения на 1 литр воды).

Чего не хватает огурцам?

Если растения слабо растут, стебли тонкие, листья бледно-зеленые, завязь желтеет – признак того что не хватает  азота. А при избытке азота растения  усиливают рост, листья крупные, а цветение и плодоношение задерживается.

При недостатке фосфора замедляется рост растений и плодов, листья мелкие, темно-зеленого цвета.

При недостатке калия на листьях заметна бледно-желтая кайма по краю листа.

Правильный полив огурцов

Регулярный полив является залогом хорошего урожая, поскольку при недостатке влаги рост растений приостанавливается, завязи могут опадають. В тоже время переувлажнение негативно сказывается на развитии растений, снижается аэрация корневойсистемы, корневые волоски отмирают.

Поливать огурцы следует под корень в утренние часы теплой водой (23-24°С). С началом периода плодоношения поливать огурцы необходимо через 2-3 дня. Ориентируйтесь на погодные условия. В жаркую погоду огурцу необходимы ежедневные поливы. В прохладную и дождливую погоду следует сократить частоту и объем поливов. Нормы полива: от 4-5 до 10-12 л/м2.

Жёлтые листья нужно просто удалять, оставляя своеобразные пеньки. Вскоре вы заметите, что начинают отрастать новые листья, появляются цветы, а значит и дополнительные плоды. Удаление жёлтых листьев на огурцах значительно увеличивает урожайность.

Пятница, 03 Июнь 2016 17:56

Дачное раскулачивание.

К сведению всех членов садоводства :

Дачное раскулачивание

смотрите также номера участков подлежащих к переделке документов 

Вторник, 31 Май 2016 08:47

Протокол собрания от 14 мая 2016

Предлагаем к Вашему вниманию протокол собрания от 14 мая 2016

sobranie 1 




sobranie 2 

sobranie 3

 

Для Нашего садоводства предлагают скоростной интернет


Тарифы:
Трафик не ограничен, стоимость зависит только от выбранной скорости!!!
Абон плата в месяц.
1. 10 Мбит - 1000₽
2. 15 Мбит - 1300₽
3. 30 Мбит - 1500₽
4. до 100 Мбит - 2000₽
Есть тариф выходного дня со скоростью 10 Мбит только по выходным и праздникам, стоимость: 500₽ в месяц.
Есть возможность блокировки на 6 месяцев бесплатно на тарифах начиная с 15 Мбит.

Ориентировочная стоимость подключения с оборудованием - 13000 (зависит от количества абонентов)

Преимущества оптоволоконного интернета

По мнению специалистов, на ближайшие несколько лет наиболее эффективную передачу данных в Сети будет обеспечивать оптоволокно, и мы будем пользоваться преимущественно оптоволоконным Интернетом. Его уже широко используют в Западной Европе и США, а также в РФ в местах плотной высотной застройки. Но свойства волоконно-оптического кабеля позволяют сегодня подключить к качественному высокоскоростному Интернету и загородный дом.

Что такое оптоволоконный Интернет

Для его подключения используются оптические волноводы. Сигнал движется по ним в виде световой волны с большой скоростью (со скоростью света). Поскольку сегодня вся передающая и принимающая сигналы аппаратура – электронная, необходимы преобразователи электронных сигналов в оптические и наоборот. Такие преобразователи – оптоволоконные модемы – давно разработаны, широко и успешно используются.

Кабель из оптоволокна – уникальный продукт высоких технологий

Технология производства оптоволокна берет начало в 50-тых годах ХХ века и до сих пор остается сложной и трудоемкой. Поэтому стоимость оптоволоконного кабеля не может быть низкой. Зато с его помощью мы получили быстрый Интернет и возможность использовать его на обширных территориях. Огромная пропускная способность оптического кабеля позволяет передавать большой объем информации в единицу времени. Оптический сигнал в нем почти не искажается и не ослабевает при передаче на большие расстояния.

Кроме того, материал, из которого делается стекловолокно, – кварц – очень легкий, долговечный, мало подвержен атмосферным воздействиям и влиянию электромагнитных полей. Химическая инертность делает его пожаробезопасным. К недостаткам стекловолокна относятся:

  • сложность ремонта, из-за чего при локальном повреждении кабеля иногда приходится менять его полностью;
  • сложность согласования с электрическими цепями (нужны модемы).

К сожалению, эти сложности объективно приводят к повышению стоимости подключения оптоволоконных систем связи.

Преимущества оптоволоконного Интернета

Замечательные свойства оптического кабеля обусловили существенные преимущества оптоволоконных систем связи относительно традиционных кабельных или DSL технологий:

  • очень высокая скорость передачи информации, в том числе и при пиковых нагрузках на сеть вечером и в выходные;
  • высокая помехозащищенность;
  • практически отсутствует задержка сигнала – задержка в единицы мс, тогда как для 3G-интернета значения прядка 100мс, а для спутникового могут достигать 1000мс;
  • затруднен несанкционированный доступ к передаваемой информации – врезка, индукционное считывание и другие угрозы;
  • возможность подключения видеонаблюдения, охранных систем, IP-телефонии, интерактивного телевидения и т. д.;
  • возможность прокладки оптоволоконного кабеля на большие расстояния;
  • химическая устойчивость стекловолокна в агрессивных средах;
  • хорошая гибкость кабеля;
  • небольшие габариты и вес;
  • защищенность от открытого огня и взрыва;
  • долговечность.

По данным «Point Topic», общее количество тех, кто предпочел оптоволоконный Интернет, уже сегодня превышает число пользователей кабельного. Перечисленные преимущества оптоволоконных систем связи рождают уверенность, что в ближайшие годы весь Интернет в развитых странах станет оптоволоконным и доступным для жителей любого населенного пункта. В России свой вклад в это вносит компания «Асарта».

Вечером и в выходные 
скорость не падает
Отсутствуют магнитные 
и радиопомехи
Задержка сигнала 
в 6 раз короче
Высокая скорость 
передачи данных
Не зависит от отключений 
электропитания

Всем кому требуется скоростной интернет - подайте в правление заявку или напишите на сайт или на почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Последние статьи
Дачникам и Садоводам. Статьи.
.