24 | 08 | 2017
Информация "Гарболово-oзеро"
Гарболово-озеро.Всеволожский район
Гарболово-Озеро
Главное меню. Гарболово-озеро
История Куйвозовской волости.Гарболово.
Краеведение
Среда обитания.
Законодательство
Природные стихии

Устав СНТ Гарболово-Озеро

Оцените материал
(2 голосов)



Зарегистрирован
общим собранием членов
Территориальным
Учреждения юстиции
"Гарболово" при домоуправлении №3
Ленинградской областной 
деревни Гарболово
Регистрационной палаты 
Приказ № Ю/478
от 12 мая 2001 года


от "21" августа 2001
Зам.начальника Токсовского ТО 
ЛОРП
Воробьев Б.Л
Председатель собрания В.В.Тимофеев
Секретарь собрания А.С.Ямщиков
 УСТАВ
садоводческого некоммерческого товарищества
«Гарболово-озеро»
(новая редакция)

Ленинградская область
Всеволожский район
2002 г.

1. Садоводческое некоммерческое товарищество «Гарболово-озеро» (далее по тексту «Товарищество»), ранее зарегистрированное Администрацией Всеволожского района Ленинградской области на основании Постановления № 941 от 15.06.1992г. как садоводческое товарищество «Гарболово» при домоуправлений №3 п.Гарболово», является добровольным объединением граждан на основе членства с целью ведения садоводческой хозяйственной деятельности на земельном участке, расположенном во Всеволожском районе Ленинградской области.

2. Место нахождения Товарищества: Российская Федерация, Ленинградская  область, Всеволожский район, Куйвозовская волость, массив Гарболово.

3. Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Гарболово-озеро».

4. Сокращенное наименование: СНТ «Гарболово-озеро».


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Товарищество,  является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решений общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства на земельном участке, предоставленном Товариществу Постановлением главы администрации Всеволожского района Ленинградской Области № 2359 от 30.10.1996г. года обшей площадью 28200 кв.м.,  как землю общего пользования для обслуживания Товарищества, Свидетельство о праве собственности на землю №  910253 от 18.12.1996г. Новая редакция Устава утверждена решением общего собрания членов Товарищества от 12.05.2001г. (протокол №02), в связи с приведением в соответствие с Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (далее – Законом).

1.2. Товарищество является  юридический лицом  и имеет в собственности обособленное имущество.

1.3. Товарищество имеет приходно-расходную смету, печать со своим наименованием, штампы и бланки со своими реквизитами, расчетный и иные счета в учреждениях банков.

1.4. Товарищество вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Уставом  Товарищества; отвечать по обязательствам    своим    имуществом;    от    своего   имени    приобретать  и осуществлять имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства;   заключать  договоры;   выступать  истцам   и  ответчиком  в суде; создавать ассоциации (союзы) дачных некоммерческих объединений, осуществлять    иные    не    противоречащие    законодательству    Российской Федерации правомочия.

1.5. В   своей  деятельности  Товарищество  руководствуется   Законом, другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Уставом.

1.6. Освоение территории Товарищества и использование земельных участков разрешается по документам, удостоверяющим право собственности как товарищества, юридического лица, так и каждого садовода, являющегося его членом.

1.7. Целью создания и предметом  деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей членов Товарищества, связанных с реализацией членами   Товарищества  прав  на владение,   пользование     и  распоряжение земельными   участками,   ЗАЩИТА   И    ПРЕДСТАВЛЕНИЕ    ИНТЕРЕСОВ КОЛЛЕКТИВА    САДОВОДОВ    в    рациональном    использовании    земель, обустройстве   территории    путем   объединения   усилий    и    материальных возможностей владельцев земельных садовых участков,  других мероприятий,
необходимых     для     эффективного     выращивания     сельскохозяйственной продукции и создания благоприятных условий для отдыха садоводов и членов их семей.

1.8. Для выполнения уставных задач и достижения целей Товарищество может создавать пункты приема, организовывать переработку сельскохозяйственной продукции, строить хранилища, складские и производственные помещения, торговые предприятия, столярные, ремонтные и иные мастерские, коллективные стоянки для автотранспорта и другие объекты для нужд общего пользования. Приобретать сельскохозяйственную и иную технику, транспортные средства и другие машины. Создавать и расширять сферу услуг садоводам, возводить объекты культурно-бытового назначения и осуществлять иную предпринимательскую деятельность в интересах Товарищества, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.9. Контроль за выполнением требований Устава Товарищества осуществляет правление Товарищества.

1.10. Коллективные работы но благоустройству территории товарищества, по борьбе с вредителями и болезнями насаждений и другие мероприятия,  затрагивающие интересы Товарищества и его членов, проводятся по единому плану, разработанному правлением; участие в них (лично или материально) обязательно для всех членов товарищества.

1.11.  Условия оплаты труда работников, заключивших трудовой договор с Товариществом, определяются данным договором.

1.12.  Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

1.13. Товарищество по согласованию с другими садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями могут создавать местные и межрайонные ассоциации (союзы).
Решение об участии Товарищества  в местной  и  межрайонной ассоциации (союзе) принимается общим собранием членов Товарищества.
Проекты учредительных договоров и проекты уставов местных или межрайонных ассоциаций (союзов) утверждаются общими собраниями членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и подписываются председателями правления таких объединений.
Местные, межрайонные, региональные и федеральные ассоциации (союзы) являются некоммерческими организациями.
Товарищество как член ассоциации (союза) сохраняет свою самостоятельность и право юридически го лица.
Наименование ассоциации (союза) должно содержать указание на основную цель деятельности ее членов и слово «ассоциация» («союз»).
Финансирование деятельности органов укрепления ассоциации (союза) осуществляется за счет взносов их учредителей.
Ассоциация (союз) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений не отвечает по обязательствам своих членов, а члены такой ассоциации (союза) несут субсидиарную ответственность по ее обязательствам в размере и порядке, установленных учредительными документами такой ассоциации (союза).

1.14. Товарищество вправе открывать свои представительства на территории Российской Федерации. Представительства  могут открываться при организациях, которые производят или продают посадочный материал сельскохозяйственных культур, удобрения, средства защиты сельскохозяйственных культур от вредителей и болезней, строительные материалы, сельскохозяйственную технику    и    инвентарь, сельскохозяйственную  и иную продукцию.
Представительством Товарищества является обособленное под разделение, расположенного вне местонахождения Товарищества, представляющее его интересы и осуществляющие его защиту.
Представительство не является юридическим лицом, наделяется имуществом Товарищества и действует на основании утвержденного Товариществом положения. Имущество указанного представительства находится в его оперативном управлении и учитывается на отдельном балансе Товарищества.
Представительство осуществляет деятельность от имени Товарищества. Ответственность за деятельность представительства несет Товарищество.

 
2. ПОРЯДОК ОБРАЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВА ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Источниками формирования имущества Товарищества в денежной и иных формах являются:
-    регулярные и единовременные поступления от учредителей (членов) Товарищества;
- добровольные имущественные взносы и пожертвования как от членов Товарищества, так и от третьих лиц;
-    другие, не запрещенные законодательством поступления.

2.2. Доходы от деятельности Товариществ не могут быть перераспределены между членами Товарищества и используются исключительно в уставных целях.
Товарищество самостоятельно распоряжается своими средствами. Средства Товарищества могут быть направлены исключительно на достижение его целей.

2.3. Контроль за использованием имущества и средств Товарищества осуществляется в порядке, установленном настоящим Уставом.

2.4. Имущество общею пользования, приобретенное или созданное Товариществом  за  счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

2.5. Имущество общего пользования,  приобретенное или созданное Товариществом  за  счет     средств  специального фонда,  является собственностью Товарищества  как юридического лица.

2.6.  Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества. доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные в соответствии со статьями 35, 36, 38  ФЗ «О садоводческих,  огороднических   и  личных   некоммерческих  объединениях граждан». Средства специального фонда  расходуются  на цели, соответствующие предусмотренным Уставом Товарищества.

 
3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВСТУПИТЕЛЬНЫХ, ЧЛЕНСКИХ И
ЦЕЛЕВЫХ ВЗНОСОВ

3.1. При  вступлении  в  Товарищество  вновь  принятые члены Товарищества уплачивают вступительный взнос в размере, устанавливаемом ежегодно правлением Товарищества. Вступительный взнос должен быть уплачен в течение 30 дней со дня вступления.
Принятый в члены Товарищества вместо выбывшего члена, если он является членом (выбывшим членом) семьи, от уплаты вступительных взносов освобождается.
Если член Товарищества произвел раздел своего участка между членами своей семьи, то новые члены принятые в Товарищество от уплаты вступительных взносов освобождаются.

3.2. Каждый член Товарищества обязан вносить ежегодные членские взносы и сроки, утвержденные Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), либо правлением Товарищества. Ежегодные членские взносы вносятся после утверждения годового отчета.
Членским взносы вносятся всеми членами Товарищества единовременно либо частями не позднее 1 -го июня текущего года.
Члены Товарищества, несвоевременно внесшие членские взносы, уплачивают пени в размере 0.2% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Если просрочка платежа превысила 3 месяца, по решению правления Товарищества, накладываются ограничения в пользовании имуществом общего пользования Товарищества на члена Товарищества, допустившего просрочку уплаты.

3.3. Целевые плюсы вносятся членами Товариществ па приобретение объектов общего пользования в размере и в сроки, установленные Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

3.4. В случае несоблюдения членами Товарищества сроков по внесению установленных Товариществом взносов, с просрочивших членов Товарищества взимается пеня в размере, устанавливаемом общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), либо правлением Товарищества.

3.5. В случае систематического нарушения сроков по внесению членских и других взносов, член Товарищества может быть исключен из Товарищества и порядке, установленном настоящим Уставом.

3.6. Порядок внесения, размеры и расходование вступительных, членских и целевых взносов определяются решением Правления, утвержденным решением Общего собрания членов Товарищества (собранием уполномоченных), которые обязательны для всех членов Товарищества.

 
4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ

4.1. Высшим органом управления Товарищества является общее собрание его членов (собрание уполномоченных), а в период между собраниями правление товарищества. Общее собрание самостоятельно устанавливает регламент своей деятельности. Собрание считается правомочным если на нем присутствуют более чем пятьдесят процентом членов товарищества  /не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных/. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя.

4.2. Товарищество  вправе проводить общее собрание членов Товарищества    в    форме    собрания    уполномоченных.    Уполномоченные Товарищества    избираются  из  числа    членов Товарищества    и    не    могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам,  в том числе членам   Товарищества.  Члены   собрания   уполномоченных   избираются   на собраниях членов Товарищества в следующем порядке:
•    один уполномоченный от 4-х членов Товарищества;
•    срок полномочий - 2 года;
•    избираются открытым голосованием.

4.3. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводится не реже одного раза в год, а внеочередное по решению правления, требованию   ревизионной   комиссии,   по   предложению   органа   местного самоуправления или, не менее чем 1/5 общего числа членов товарищества.

4.4. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма),   посредством соответствующих сообщений   в средствах массовой информации, а также посредством размещении соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества. Уведомление    о проведении общего собрания членов Товарищества направляется  не позднее  чем  за две  недели  до даты его  проведения. В уведомлении должно быть указано содержание выносимых на  обсуждение вопросов.

4.5. Правление  товарищества   обязано  в  течение  семи  дней   со  дня получения предложения от органа местного самоуправления или не менее чем  1/5 общего числа членов товарищества,  либо требования ревизионной комиссии (ревизора) принять решение о проведении внеочередного общего
собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) или отказать в его проведении.

4.6. В    случае    принятия правлением  Товарищества  решения  о проведении внеочередного    общего    собрания    Товарищества    (собрание уполномоченных) оно должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложении или требования о его проведении.

4.7. Правление  Товарищества  может отказать  в   проведении внеочередного общего собрания  в случае если не соблюден установленный порядок подачи  предложения  или требования  о созыве общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). Правление Товарищества информирует в письменной форме о причинах отказа. Данный отказ можно обжаловать а суде.

4.8. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) может приниматься путем проведения заочного голосовая (опросным путем). Порядок и условия проведения заочного голосования принимаются па общем собрании членов Товарищества (собрания уполномоченных) и внутренним регламентом Товарищества. В данной точной фирме проведения собрания не могут решаться вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии(ревизора) Товарищества.

4.9.  Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решении посредством размещения протокола собрания на информационном щите в Правлении Товарищества.

4.10. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

4.11. К исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества относится решение следующих вопросов:
1. внесение изменений и дополнении в Устав, утверждение Устава в новой редакции;
2. принятие в члены и исключение из членов товарищества;
3. определение количественного состава правления Товарищества, избрания членов правления и досрочное прекращение их полномочий;
4. избрание председателя    правления     и    досрочное    прекращение    его полномочий; полномочия председателя правления могут быть прекращены на заседании правления Товарищества:
5. избрание   членов   ревизионной    комиссии   Товарищества    и   досрочное прекращение его полномочий;
6. избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение его полномочий;
7. принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката Товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений;
8. утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведение Общего собрания членов Товарищества, порядок и условия проведении заочного голосования, деятельности его правления, работы ревизионной комиссии; работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации представительств; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы Товарищества;
9. принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества;
10. принятие   решений   о   формировании   и   об   использовании   имущества Товариществ,   о  создании   и   развитии   объектов   инфрастуктуры,   а  также установление размерил целевых фондов и соответствующих взносов;
11. установление    размера    пеней    за    несвоевременную    уплату  взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченным членам Товарищества, определение размера вступительного взноса;
12. утверждение    приходно-расходной    сметы    Товарищества    и    принятие решений о ее исполнении;
13. рассмотрение    жалоб    па    решения    и    действии    членов   правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю   за   соблюдением   законодательства,   должностных   лиц   фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14. утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката:
15. поощрение членов правления, ревизионной комиссии, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества.
Общее   собрание   Товарищества   вправе   рассматривать   любые   вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

4.12. Решения общего собрания  (собрания уполномоченных) членов товарищества принимаются большинством голосов открытым голосованием. Решение о внесении   изменений в Устав Товарищества и дополнений к нему, утверждение Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его реорганизации и ликвидации, назначении ликвидационной комиссии и
об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов Товарищества принимаются общим собранием большинством в 2/3 голосов.

4.13. Выборы    правления    и    ревизионной    комиссии    товарищества производится открытым голосованием.

4.14.  Коллегиальным исполнительным органом товарищества является Правление, подотчетное общему собранию (собранию уполномоченных).
Правление избирается а количестве не менее 5-ти человек сроком на дна года.
По решению общего собрания избирается председатель правления, который входит в состав правления,    сроком на два года. Правление, председатель, ревизионная     комиссия     Товарищества     подотчетны собранию  членов Товарищества.

4.15. Общее собрание членов садоводческого товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже одного рази в год. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения  от органа местного самоуправления  или,   не  менее  чем   1/5 общего числа членов товарищества, либо требования ревизионной комиссии принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов  Товарищества   (собрания   уполномоченных)   или   отказать   в   его проведении.

4.16.  И случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания Товарищества (собрание уполномоченных) оно должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

4.17.  Правление Товарищества может отказать в проведении  внеочередного общего собрания в случае если не соблюден установленный порядок подачи предложения или требования о созыве общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). Правление Товарищества информирует в письменной форме о причинах отказа. Данный отказ можно обжаловать в суде.

К компетенции Правления товарищества относится решение следующих вопросов:
•     практические выполнение решений общего собрания членов Товарищества /собрания уполномоченных /:
•     принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества (собрании уполномоченных) или об отказе в его проведении;
•     оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
•     составление     приходно-расходных     смет     и     отчетов     Товарищества, представление их на утверждение общего собрания;
•     распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества, в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
•     организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания;
•     организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и предоставление его на утверждение общего собрания;
•     организация охраны имущества Товарищества и имущества членов;
•     организации страхования имущества Товарищества и имущества членов;
•     организация   строительства,   ремонта   и   содержания зданий,   строений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
•    приобретение  по   безналичному   расчету   либо   за   наличный   расчет   (в розницу, а также у предприятий и граждан по договорной цене) и доставки посадочного   материала,  садового   инвентаря,   удобрений,   ядохимикатов   и других необходимых товаров для деятельности  Товарищества;
•     обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;
•     прием на работу в Товарищество лиц по трудовому договору (соглашению), их увольнение, поощрение и наложение на них изыскания, ведение учета работников;
•     контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;
•    совершение от имени Товарищества сделок;
•    осуществление внешнеэкономической деятельности;
•    соблюдение Товариществом законодательства РФ и Устава;
•    рассмотрение заявлений членов.
Правление правомочно решать вопросы, если на заседании присутствует не менее чем две трети его членов. Решения принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

4.18. Протоколы общих собраний оформляются в трехдневный срок, а заседаний правления в суточный срок подписываются председателем и секретарем собрания или правления, заверяются печатью и хранятся в делах товарищества постоянно.
По решению общего собрания члены правления товарищества могут получить оплату  за свой труд в порядке и размерах установленных собранием.

4.19. Полномочия председателя правления Товарищества:
•     возглавляет   правление   Товарищества   и   избирается   из   числа   членов правления;
•     действует без доверенности от имени Товарищества, председательствует на заседаниях правления;
•     имеет право первой подписи пол финансовыми документами, которые не подлежат обязательному одобрению правлением;
•     подписывает   другие   документы   от   имени   товарищества   и   протоколы заседания правления;
•     на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета товарищества;
•    выдает доверенности;
•    осуществляет    представительство   от    имени   товарищества    в    органах государственной   власти,   органах   местного   самоуправления,   а   также   в организациях;
Председатель правления товарищества в соответствии с Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности товарищества обязанности.

4.20. Ответственность председатели и членов правления Товарищества.
•     председатель правления товарищества и члены  правления товарищества несут    ответственность   перед  товариществом   за   убытки,   их   действиями (бездействием).   При   этом   не   несут   ответственности   члены   правления, голосовавшие   против   решения,   которое   повлекли   за   собой   причинение товариществу убытки, или не принимавшие участие в голосовании.
Председатель   правления   и   члены   правления   при   выяснении  финансовых злоупотреблении или нарушений могут быть привлекаться к дисциплинарной, материальной,     административной     или     уголовной     ответственности   в соответствии с законодательством.

4.21. Контроль за  финансово-хозяйственной  деятельностью Товарищества.
•     контроль за финансово-хозяйственной  деятельностью Товарищества, в том числе   за   деятельностью   председателя,   членов   правления   и   правления, осуществляет     ревизионная     комиссия,     избранная из     числа     членов Товарищества общим собранием в составе не менее чем трех человек на срок два   года. В  состав  ревизионной    комиссии    не    могут   быть   избраны председатель и члены правления.
•     ревизионная комиссия подотчетна собранию товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов товарищества,
•     члены ревизионной комиссии товарищества несут ответственность за надлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом товарищества.

4.22. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
Проверять выполнение правлением товарищества и председателем правления товарищества решений общих собраний членов товарищества /собраний уполномоченных/, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления товарищества.
Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов товарищества, либо по требованию одной пятой общего числа товарищества или одном трети общего числа членов  правления.
Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов товарищества /собранием уполномоченных/ с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.
По результатам ревизии при выявлении злоупотреблений правления товарищества и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное, общее собрание членов товарищества.

4.23. В случае возникновения необходимости решением общего собрания могут быть созданы такие органы как комиссия по контролю за соблюдением законодательства, фонд взаимного кредитования и фонда проката.

 
5.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА САДОВОДЧЕСКОГО
ТОВАРИЩЕСТВА

5.1. Член садоводческого товарищества имеет право:
•     избирать и  быть  избранным в органы  управления товарищества  и  его органы контроля;
•     получать информацию о деятельности органов управления товарищества и его органа контроля;
•     самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием:
•     осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке;
•     распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
•     при      отчуждении      земельного      участка      одновременно      отчуждать приобретателю  долю  имущества  общего   пользования   в  размере  целевых взносов, здания, строения, сооружения» плодовые культуры, находящиеся на участке;
•     при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
•     обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы   решений общего собрания членов товарищества, также решений правления и иных органов Товарищества;
•     осуществлять иные не запрещенные законодательством действия;
•     добровольно выходить т Товарищества с одновременным   заключением с товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог, и другого имущества общего пользования;

5. 2. Член садоводческого товарищества обязан:
•     нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
•     использовать земельный  участок  в  соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
•     не нарушать права членов товарищества;
•     соблюдать      агротехнические     требования,      установленные      режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
•     своевременно   уплачивать   членские   и   иные   плюсы,   предусмотренные Законом и Уставом товарищества, налоги и платежи;
•     в   течение   трех   лет   освоить   земельный   участок,   если   иной   срок   не установлен земельным законодательством;
•    соблюдать  градостроительные,  строительные,  экологические,  санитарно-гигиенические,   противопожарные   и   иные  требования   (нормы,   правила   и нормативы).
Строительство садовых домов, хозяйственных и других построек на земельном участке осуществлять в соответствии с проектом организации застройки территории Товарищества, утвержденным администрацией Всеволожского района.
Минимальное расстояние между строениями на садовом участке должно быть (нормы Госгражданстроя, утвержденные: 28.03.1988 года):
от помещения для содержания домашней птицы и кроликов до садового дома - 7 м;
от туалета до садового дома -12м;
от погреба до компостной ямы или ящика, а также до помещении для содержания домашней птицы и кроликов - 4 м.
Посадка плодовых деревьев должна производится на расстоянии не менее 3 м., кустарников не менее 1 м от границ земельного участка;
•    участвовать    в    мероприятиях    и    коллективных    работах    проводимых Товариществом;
•    участвовать в общих собраниях товарищества;
•    выполнять решения  общего собрании     членов Товарищества (собрания уполномоченных) и решения правления Товарищества;
•    соблюдать    иные    установленные    законами    и    уставом   Товарищества требования.

5.3. Собственники садовых земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог , аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, и также добровольно отказаться от участки.
Садовые земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию. Садовые земельные участки, находящиеся и общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними.
Садовые земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону.
Садовые земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного /бессрочного/ пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменить, приватизировать. За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых  земельных участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве постоянного /бессрочного/ пользования. Раздел садового земельного участка возможен только с согласия члена садоводческого товарищества или в судебном порядке, при этом  образующиеся садовые земельные участки не могу быть меньше минимального размера земельного участка, установленного нормативными правовыми актами Правительства  Ленинградской области.

5.4. Условия и порядок приема в члены Товарищества:

5.4.1. Членами Товарищества   могут    быть    граждане    Российской Федерации, достигшие возраста   18 лет и  имеющие земельные участки в границах такого Товарищества.

5.4.2. Иностранные   граждане   и   лица  без   гражданства   могут  стать членами Товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.

5.4.3. Кандидат и члены Товарищества представляет соответствующее заявление на  рассмотрение Правления.

5.4.4. Председатель Правления знакомит кандидата в члены Товарищества с настоящим Уставом, в том числе с порядком и условиями приема в члены Товарищества. Информация о порядке и сроках внесения членских взносов  и о последствиях не внесения названных взносов доводится до кандидата в члены под расписку.

5.4.5. Прием кандидата в члены Товарищества производится на заседании правления и утверждается на очередном собрании Товарищества.

5.4.6. Решение о принятии нового члена принимается Общим собранием простым большинством.

5.4.7. По результатам голосования оформляется решение о приеме либо об отказе в приеме кандидата в члены Товарищества. Данное решение под расписку доводится до кандидата в члены Товарищества с выдачей ему копии.  Копии названного решения также в семидневный срок доводятся до сведения членов.

5.4.8. Кандидат считается принятым в члены Товарищества с даты принятия решения общего собрания.

5.4.9. Каждому члену Товариществу в течении месяца со дня приема eго в члены Правление обязано выдать членскую книжку.

5.5. Выход из Товарищества.

5.5.1. Член Товарищества, имеющий в собственности земельный участок, в праве выйти из Товарищества, подает соответствующее заявление председателю Правления,  который отмечает на заявлении день его подачи.
Граждане, ведущие в индивидуальном порядке садоводство на земельных участках, находящихся и границах Товарищества, могут пользоваться объектами инфрастуктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров с Товариществом, заключаемых в письменной форме и порядке, определяемом общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченные) или правлением.

5.6. Исключение из Товарищества.

5.6.1. Член Товарищества может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Товарищества (собрание уполномоченных) в следующих случаях:
•     нарушение Устава;
•     использования участка не по назначению;
•     систематического отказа от участия в общих работах Товарищества;
•     невыполнения мероприятий по охране окружающей среды;
•     не освоения участка а течение трех лет;
•     систематическая неуплата в срок предусмотренных Уставом взносов;
•     осуществление деятельности, нарушающей действующее законодательство, либо  дискредитирующей цели Товарищества,
Исключение их числа членов Товарищества за перечисленные нарушения допускается, если ранее были приняты; меры общественного воздействия; объявлено общественное порицание,  предупреждение об исключении.
Исключение из числа членов Товарищества влечет за собой прекращение права пользования инфраструктурой Товарищества (электросети, водопровода, дороги и тому подобное).
На членов правления  ревизионной комиссии меры общественного воздействия налагаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

5.6.2. Инициатором исключения из Товарищества может быть любой член Товарищества.

5.6.3. Решение об исключении из Товарищества принимается в Общим собранием (2/3 голосов) в виде письменного документа, состоящего из трех частей;
•    мотивировочной    части  (подготавливается    инициатором    исключения), которая   предоставляется   исключаемому   члену   для   ознакомления   под расписку;
•    объяснений   исключаемого   члена,   которые   он   обязан предоставить   в течении 14 дней с момента вручения ему мотивировочной части;
•    резолютивной    части    решения    об    исключении,    содержащей     итоги голосования и подписанной Председателем и Секретарем собрания.

5.б.4. Член Товарищества считается исключенным со дня , следующим за днем подписания Решения об исключении. Если вновь возникает вопрос о повторном принятии в члены товарищества, то прием осуществляется ни общих основаниях:
•    па основании письменного заявления о приеме в члены Товарищества;
•    выплаты вступительного взноса;
•    погашения долгов по членским и другим взносам, если таковые имеются.

5.6.5. Лицу,   выбывшему   (исключенному)   из   членов   Товарищества, возвращаются внесенные     им     целевые     взносы.    Не     возвращаются вступительные и членский взносы, а также другие платежи. Лицо, принятое в члены Товарищества вместо выбывшего из членов Товарищества, обязано внести Товариществу вступительный взнос, а также подлежащие выплате лицу, выбывшему из Товарищества, суммы целевых взносов.
Принятые в члены Товарищества вместо выбывшего члена Товарищества наследники или члены семьи, от уплаты вступительных взносов освобождаются.

5.6.6. Информация о принятом решении доводится до сведения членов Товарищества в течение семи дней, а исключенному члену направляется заказным письмом.

5.6.7. Гражданско-правовые споры между Товариществом и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в Товарищество, споры разведенных супругов о праве пользования земельным участком, а также споры имущественного характера разрешаются судом.

5.7. Ответственность членов Товарищества.

5.7.1 . Садовод может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за  нарушение земельного,  лесного, водного,  градостроительного  законодательства или законодательства о пожарной безопасности, за несоблюдения правил использования электроэнергии; за невыполнение решений правления и общего собрания. Владельцы участков несут материальную ответственность за ущерб причиненный хозяйству садоводства в случае падения деревьев на их участках, порчу дорог, систему водоснабжения и др. имущества.

5.7.2. Садовод может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного /бессрочного/ пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательства.

 
6.ПОРЯДОК СТРОИТЕЛЬСТВА

6.1. Возведение строений и сооружений в Товариществе   осуществляется в соответствии     с     проектом     организации     и     застройки     территории Товарищества.

6.2. Контроль   за   соблюдением    требований    к    возведению  строений   и сооружений     в     садоводческом     товариществе     проводит     правление Товарищества,    а     также     инспектора     государственных     органов, осуществляющих    контроль    за соблюдением соответствующих    норм законодательства.

 
7. ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

7.1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подъемных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми и сточными водами, соблюдении санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил безопасности при эксплуатации печей, -электросетей, электроустановок, а также в целях охраны объектов природы па общем собрании членов Товарищества (собрания уполномоченных) избирается комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководи гном правления Товарищества.
Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение членами Товарищества земельного, природно-охранного, лесного, водного законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, устава Товарищества, решении общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) и правления Товарищества по перечисленным проблемам, рассматривает заявления членов Товарищества по этим вопросам, споры между членами Товарищества о границах земельных участков и дает рекомендации правлению по их разрешению, составляет акты о нарушении законодательства, устава Товарищества и передает их ан рассмотрение правления Товарищества, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществлять контроль за соблюдением законодательства.

 
8. ВЕДЕНИЯ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА

8.1. Протоколы общих собраний членов Товарищества (собрании уполномоченных)  подписываются председателем и секретарем такого собрания, заверяются печатью товарищества и хранятся в его делах постоянно.

8.2. Протоколы заседании правления, ревизионной комиссии (ревизора),  комиссии   по  контролю за соблюдением   законодательства  подписываются соответственно председателем      правления или  его заместителем, председателем ревизионном комиссии ревизором), председателем
по   контролю  за  соблюдением   законодательства,   заверяются печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.

8.3. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по соблюдению законодательства, заверенные выписки из этих протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию,  а  также органу местною самоуправления, на  территории которого  находится    Товарищество,  органам  государственной    власти Всеволожского района  Ленинградской       области,  судебным и правоохранительном органам, организациям по их запросам.

 
9. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

9.1. Реорганизация товарищества /слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно - правовой формы/ осуществляется в соответствии с решением  общего собрания    членов   товарищества  на основании Гражданского кодекса Российской  Федерации,  Закона    «О садоводческих,  огородническим,   и   личных   некоммерческих  объединениях граждан» и настоящего Устава.

9.2. При    реорганизации    товарищества    уносятся    соответствующие изменения в Устав или принимается устав в новой редакции.

9.3. Ликвидация товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом российской Федерации,  Законом «О садоводческих,  огородническим,   и   личных   некоммерческих  объединениях граждан» и Уставом Товарищества.

9.4. Требование о ликвидации товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной  власти или органом местного самоуправления, которым законом  предоставлено право на предъявление такого требования.

9.5. При ликвидации товарищества как юридического лица сохраняются права  его   бывших   членов на  земельные  участки   и   другое   недвижимое имущество.

9.6.  Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности либо в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а вырученные средства за указанные земельный  участок и недвижимость переданы членам Товарищества в равных долях.

9.7. Порядок ликвидации товарищества осуществляется в соответствии статьи 41 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

9.8. Товарищество считается ликвидированным с момента исключение его из государственного реестра.

 
10. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА.

10.1. Изменения  (дополнения)  в  настоящий устав,  новая  редакции устава принимаются общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов.

10.2. Изменения, вносимые а устав Товарищества приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации в установленном законом порядке.
 


 

Прочитано 10647 раз

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Последние статьи
Дачникам и Садоводам. Статьи.
.