23 | 04 | 2018
Информация "Гарболово-oзеро"
Гарболово-озеро.Всеволожский район
Гарболово-Озеро
Главное меню. Гарболово-озеро
История Куйвозовской волости.Гарболово.
Краеведение
Среда обитания.
Законодательство
Природные стихии
Последние новости
  • Информационное письмо для садоводов +

    Просим садоводов ознакомиться со следующей  информацией : Подробнее
  • Обращение к садоводам СНТ "Гарболово-озеро" +

    К садоводам СНТ «Гарболово-озеро» от Председателя Правления СНТ Ознакомьтесь с документами внимательно, просмотрите расходы. Новый Подробнее
  • Приложение к досудебной претензии +

    Приложение к досудебной претензии Подробнее
  • 1
Понедельник, 29 Октябрь 2012 21:26

Налоговая - Как заставить дачников зарегистрироваться

Оцените материал
(1 Голосовать)

Власти Московского региона вносят изменения в законодательство, в соответствии с которым они смогут изымать все документально бесхозные земельные участки.

Предложил передать управление землями в руки субъектов Сергей Шойгу, об этом он сообщил на одном из заседаний Госсовета. Такие же предложения поступили от Юрия Берга. Министр экономразвития счел возможность передачи полномочий субъектам федерации позитивной, впрочем, он отметил, что федеральные власти должны продолжать выполнять контролирующую функцию.

В случае, если эти предложения будут приняты к реализации, то бесхозными станут земельные участки, в том числе под дачные дома, которые не оформлены в качестве собственности того или иного владельца. Аналитики отмечают, что количество земель, находящихся в собственности дачников, очень велико – эксперты называют цифры в 70 тысяч гектаров.

Вынудить землевладельцев регистрировать свои права на землю власти не имеют возможности. Три закона, связанные с регистрацией прав на недвижимость и кадастром, постановляют, что все те права, которые возникли до момента введения необходимости регистрации прав, считаются действительными и могут быть зарегистрированы, если этого хочет обладатель этих прав.

Администрация региона пришла к жесткому, но, пожалуй, оптимальному решению вопроса. Они решили признавать все земельные участки, на которые собственники не оформили права, бесхозными. Владелец земли имеет право в течение года зарегистрировать свои права. Если этого не происходит, власти имеют полное право изъять такой «бесхозный» участок.

Таким образом, в один момент право на собственность не прекращается. Местные органы управления могут поставить на учет любой из земельных участков в качестве бесхозного. Так же он будет отмечен и в Росреестре. После этого должен пройти год, в течение которого владелец земли может оформить свои права. Если собственник никак не заявил об этом в администрацию, муниципалитет может изъять участок.

При этом наткнуться на сложности могут не только те собственники земли, которые никогда не проходили процедуру регистрации прав на землю, но и те, кто когда-то зарегистрировал свои права через ту самую «дачную амнистию», используя упрощенную схему, то есть, не зафиксировав точное местоположение участка. В результате регистрации по дачной амнистии собственник земли получал документ, в котором написана общая информация об участке: то есть вид разрешенного пользования, характеристики участка и так далее.

Также по закону власти не могут вынудить собственников проводить какие-либо межевые работы. Включение в кадастр информации о границах участка земли может произойти только при желании правообладателя. Именно поэтому администрация стремится к тому, чтобы собственники лишились прав осуществлять какие-либо сделки с земельными участками.

Затем власти планируют оценить все участки, а затем передать полученную информацию в налоговые органы. Впрочем, чиновники отмечают, что это отнюдь не радикальные меры, ведь нововведения планируют ввести только к началу 2015 года. При этом все сделки, касающиеся земель с неопределенными границами, будут запрещаться с начала следующего года.

Цель всех планируемых нововведений – получение налоговых выплат с собственников земель. Вне зависимости от того факта, оформлен их участок или нет, они все равно обязаны будут платить налог в казну. Размер этих выплат будет рассчитан налоговыми службами, исходя из того, какими будут данные общей оценки кадастровой стоимости земель, которую сейчас усиленно проводят региональные органы БТИ.

С начала осени на 230 тысячах подмосковных дачах была проведена инвентаризация. Это число – показатель всех объектов, зарегистрированных в рамках «дачной амнистии». Таким образом, границы этих земельных участков до сего момента не определены.

Система налоговых сборов с дачников, которые когда-то оформили свои права на участки по упрощенной схеме, будет функционировать так же, как и счетчики на воду от городских властей: можно установить счетчик и платить гораздо меньше, а можно отказаться от установки, но в результате платить из расчета объема воды на весь дом.

Общий переучет кадастровой стоимости объектов недвижимости в подмосковном регионе осуществляется следующим путем: работники БТИ и представители муниципальных властей сравнивают реальные размеры земельных участков с теми, которые задекларированы в документах. Количество домов дачного товарищества легко определить. Далее специалисты определяют материал, из которых выстроены стены дома или постройки.

Таким образом, тот человек, который когда-то регистрировал права на домик в 24 квадратных метра, но в реальности владеющий помещениями на более чем 300 квадратов, попадет под пристальное внимание местных органов управления. После переоценки они передадут полученные данные в налоговые службы. Получается, что размер налоговых выплат будет высчитываться, исходя из субъективной оценки работников Минимущества. Для того чтобы оспорить принятый размер налога, владелец дачи может самостоятельно осуществить межевание, а после этого пройти процедуру регистрации объекта.

Все эти изменения планировались отнюдь не из-за того, чтобы увеличить количество налоговых выплат непосредственно от дачников. Наибольшие объемы земли в Московском регионе находятся в собственности федеральных властей.

Сергей Шойгу озвучил данные, что Минсельхоз и РАСХН владеет землей в более чем 700 тысяч гектаров. При этом эти земли никак не используются. Минобороны также владеет площадями в 130 тыс. га. В собственности Министерства культуры находится около 300 усадеб, ценных для истории страны. При этом конкретно Московская область может распоряжаться мизерным количеством земель.

Дефицит объема бюджета в Московской области на будущий год составляет по планам чиновников 16,6 млрд. рублей. Дополнительные вливания средств в бюджет произойдут в том случае, если власти смогут структурировать ситуацию с использованием недвижимости, акцизов и земельных участков. Наведение порядка в этой сфере необходимо подмосковному региону. Ведь иногда администрация области не может даже отыскать собственников тех или иных земель.

Федеральные ведомства не платят никаких налоговых выплат в пользу субъектов, а также доводят ситуацию до того факта, что их же предприятия приходят к банкротству, а федеральные земли в этот момент выпадают из-под контроля и передаются третьим лицам.

Так, на заседании Госсовета было высказано предложение Генеральной прокуратуре, начать проверку всех предприятий, находящихся на балансе РАСХН и Минсельхоза. Впрочем, такие проверки уже были проведены. В их результате было выявлено, что более половины организаций, подведомственных РАСХН, никак не учтены в имущественном комплексе.

В случае если некоторые из идей, предлагаемые Шойгу, будут приняты, власти области получат возможность изымать в свою пользу все неиспользуемые земли или же сделать так, чтобы ведомства начали выплачивать налоги и штрафы.

Чуть ранее власти пытались обязать Министерство обороны выплачивать налоги. В начале лета Госдума приняла в первом чтении изменения в законодательство, которые предусматривают обложение налогом всех земельных участков, которые находятся на балансе ведомств с установленной ставкой в 0,3%. Однако дальше этого законопроект не пошел.

Для того чтобы пополнить бюджет области чиновники выносили предложения увеличить в десять раз размер кадастровой стоимости неиспользуемых земельных участков, а также учредить 30%-ную пошлину для тех, кто хочет перевести земельный участок в другую категорию. С течением времени последнее предложение было немного изменено: теперь чиновники обсуждают введение пошлины за то, чтобы изменить вид пользования участка.

Если все предложения, вынесенные областными властями, будут реализованы, то за следующий год в бюджет поступит около 16,5 миллиардов рублей налоговых и пошлинных выплат. Таким образом, администрация сможет перекрыть дефицит бюджета. Земли ведомства, отказавшегося приводить в порядок учет своих участков, будут просто изъяты.

Sotok.net

Прочитано 2863 раз

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Последние статьи
Дачникам и Садоводам. Статьи.
.