17 | 07 | 2019
Информация "Гарболово-oзеро"
Гарболово-озеро.Всеволожский район
Гарболово-Озеро
Главное меню. Гарболово-озеро
История Куйвозовской волости.Гарболово.
Краеведение
Среда обитания.
Законодательство
Природные стихии
Последние новости
  • Банковские реквизиты СНТ +

    Банковские реквизиты СНТ "Гарболово-озеро" для оплаты по безналу СНТ "Гарболово-озеро" ИНН 4703020336  КПП 470301001 РАСЧЕТНЫЙ Подробнее
  • Отчет ревизионной комиссии на 01.05.2019 +

    ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ на 01.05.2019 г. В работе ревизионной комиссии принимали участие: Торчинская Валерия Александровна Подробнее
  • Смета на сезон 2019-2020. +

      Для утверждения общим собранием СНТ         от 25 мая 2019 года         Подробнее
  • Отчет правления за 2018-2019 +

    Отчет правления за 2018-2019 г. Подробнее
  • Как сделать дом жилым в садоводстве? +

    Как сделать дом жилым в садоводстве? Установлен порядок признания садового дома жилым домом и жилого Подробнее
  • О приёме взносов в СНТ наличными с 1 января 2019 года +

    Информация от СНТ "Железнодорожник"О приёме взносов в СНТ наличными с 1 января 2019 года В Подробнее
  • И снова о регистрации бань и хозблоков +

    Минэкономразвития внесло в правительство законопроекты с поправками в Гражданский кодекс и другие акты с целью Подробнее
  • 1
  • 2
Super User

Super User

Воскресенье, 26 Май 2019 15:08

Банковские реквизиты СНТ

Банковские реквизиты СНТ "Гарболово-озеро" для оплаты по безналу

СНТ "Гарболово-озеро"

ИНН 4703020336 

КПП 470301001

РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ : 40703810903000000081

Ф-Л "Северная Столица" АО "РАЙФФАЙЗЕНБАНК"

Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ 

БИК 044030723

к.сч. 30101810100000000723

ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ на 01.05.2019 г.

В работе ревизионной комиссии принимали участие: Торчинская Валерия Александровна – уч.215-216; Воскобойникова Елена Алексеевна – уч.177-178; Снегирева Светлана Львовна – уч. 196.

Целью проверки ревизионной комиссии являлась проверка финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Гарболово-озеро» в период с 01.05.2018г. по 01.05.2019г.

В период проведения проверки, работу СНТ «Гарболово-озеро» возглавляла председатель Губарева С.А., выбранная общим собранием членов СНТ «Гарболово-озеро».

В ходе проверки было выявлено, что:

  • У СНТ имеется БАНК-КЛИЕНТ в «Райфайзинг банк». Замечаний по банковским операциям нет.
  • Договоры с работниками СНТ составлены правильно, выплаты заработной платы проводились в соответствии с законодательством РФ.
  • Вывоз и утилизация мусора: предоставленные документы подвергались сплошной проверке, проверена правильность заключения и оформления договоров с юридическими лицами. Расчеты ведутся на основании оформленных первичных документов. Замечаний нет.
  • Проверены расчеты за электроэнергию. Нарушений по сборам взносов по обслуживанию и потреблению энергии не выявлено. На 01.05.2019 у садоводства нет задолженности по электроэнергии
  • Проверено расходование членских взносов в соответствие со сметой за предыдущий год. На 01.05.2019 г. замечаний нет.
    • В СНТ выявлены должники:

- Задолженность по членским взносам на 01.05.2019 составляет 585 000,00 руб., участки: 9,10,11,13,18,19,131,149,152,165,193,236,264,317,323,324, в том числе с 2015 г.!

- Задолженность по взносам на замену электрокабеля, в связи с увеличением мощности составляет 23 000,00 руб. (уч. 317)

- Задолженность по сбору средств на благоустройство собственного арендованного проезда от трассы Р33 к СНТ «Гарболово-озеро» - 396 000,00 руб.( 50 участков: 1,2,9,10,11,13,14, 17,18,19,131,138,146,149,152,160,164,165,166,168, 174,175, 184,192,193, 204,205,206,207,210, 218,234,236,237,245,258,259,262,264,266,268,271,283,299,308,302,317,318,323,324)

- Задолженность по сбору средств на суды -   36000,00 руб. ( 36 участков - 9,10,11,3,15,17-19, 140,146, 149,152, 165,166,168,174,175,184,192,193,204,205,206,210,234,236,264,257,268,283, 299,308,317,328,329,331)

РЕКОМЕНДАЦИИ:

Рекомендовать правлению СНТ начислять пени должникам в соответствии с Уставом . В случае неоплаты без уважительных причин – обращаться в суд. Обсудить вопрос о должниках на общем собрании садоводов и проголосовать за решение о принятии мер к должникам.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

Общему собранию членов СНТ на основании отчета ревизионной комиссии признать итоги финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Гарболово-озеро» удовлетворительными.

Данный отчет составлен на основании представленных платежных документов, счетов-фактур, договоров на оказание услуг и договоров аренды, приложенным к ним счетам и авансовым отчетам.

Торчинская В.А.             

Воскобойникова Е.А.   

Снегирева С.Л.              

Приложение

к     ОТЧЕТУ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ на 01.05.2019 г.

Выписка из УСТАВА садоводческого некоммерческого товарищества
«Гарболово-озеро» Ленинградская область Всеволожский район 2002 г. (последняя редакция)

1.10. Коллективные работы по благоустройству территории товарищества, по борьбе с вредителями и болезнями насаждений и другие мероприятия,  затрагивающие интересы Товарищества и его членов, проводятся по единому плану, разработанному правлением; участие в них (лично или материально) обязательно для всех членов товарищества.

3.2. Каждый член Товарищества обязан вносить ежегодные членские взносы в сроки, утвержденные Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), либо правлением Товарищества. Ежегодные членские взносы вносятся после утверждения годового отчета. Членским взносы вносятся всеми членами Товарищества единовременно либо частями не позднее 1 -го июня текущего года.
Члены Товарищества, несвоевременно внесшие членские взносы, уплачивают пени в размере 0.2% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Если просрочка платежа превысила 3 месяца, по решению правления Товарищества, накладываются ограничения в пользовании имуществом общего пользования Товарищества на члена Товарищества, допустившего просрочку уплаты.

3.3. Целевые взносы вносятся членами Товариществ на приобретение объектов общего пользования в размере и в сроки, установленные Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

3.4. В случае несоблюдения членами Товарищества сроков по внесению установленных Товариществом взносов, с просрочивших членов Товарищества взимается пеня в размере, устанавливаемом общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), либо правлением Товарищества.

3.5. В случае систематического нарушения сроков по внесению членских и других взносов, член Товарищества может быть исключен из Товарищества и порядке, установленном настоящим Уставом.арищества, допустившего просрочку уплаты.

4.1. Высшим органом управления Товарищества является общее собрание его членов (собрание уполномоченных), а в период между собраниями правление товарищества.

4.12. Решения общего собрания  (собрания уполномоченных) членов товарищества принимаются большинством голосов открытым голосованием. Решение о внесении   изменений в Устав Товарищества и дополнений к нему, утверждение Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его реорганизации и ликвидации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов Товарищества принимаются общим собранием большинством в 2/3 голосов.

5. 2. Член садоводческого товарищества обязан:

…нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
•     своевременно   уплачивать   членские   и   иные   плюсы,   предусмотренные Законом и Уставом товарищества, налоги и платежи;
•    соблюдать  градостроительные,  строительные,  экологические,  санитарно-гигиенические,   противопожарные   и   иные  требования   (нормы,   правила   и нормативы).
•    участвовать    в    мероприятиях    и    коллективных    работах    проводимых Товариществом;
•    участвовать в общих собраниях товарищества;
•    выполнять решения  общего собрания    членов Товарищества (собрания уполномоченных) и решения правления Товарищества…
5.6.1. Член Товарищества может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Товарищества (собрание уполномоченных) в следующих случаях:
•     нарушение Устава;
•     использования участка не по назначению;
•     систематического отказа от участия в общих работах Товарищества;
•     невыполнения мероприятий по охране окружающей среды;
•     не освоения участка а течение трех лет;
•     систематическая неуплата в срок предусмотренных Уставом взносов;
•     осуществление деятельности, нарушающей действующее законодательство, либо  дискредитирующей цели Товарищества,
Исключение их числа членов Товарищества за перечисленные нарушения допускается, если ранее были приняты; меры общественного воздействия; объявлено общественное порицание,  предупреждение об исключении.
Исключение из числа членов Товарищества влечет за собой прекращение права пользования инфраструктурой Товарищества (электросети, водопровода, дороги и тому подобное).

5.6.3. Решение об исключении из Товарищества принимается в Общим собранием (2/3 голосов) в виде письменного документа, состоящего из трех частей;
•    мотивировочной    части  (подготавливается    инициатором    исключения), которая   предоставляется   исключаемому   члену   для   ознакомления   под расписку;
•    объяснений   исключаемого   члена,   которые   он   обязан предоставить   в течении 14 дней с момента вручения ему мотивировочной части;
•    резолютивной    части    решения    об    исключении,    содержащей     итоги голосования и подписанной Председателем и Секретарем собрания.

5.6.4. Член Товарищества считается исключенным со дня , следующим за днем подписания Решения об исключении. Если вновь возникает вопрос о повторном принятии в члены товарищества, то прием осуществляется ни общих основаниях:
•    на основании письменного заявления о приеме в члены Товарищества;
•    выплаты вступительного взноса;
•    погашения долгов по членским и другим взносам, если таковые имеются.

5.6.7. Гражданско-правовые споры между Товариществом и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в Товарищество, споры разведенных супругов о праве пользования земельным участком, а также споры имущественного характера разрешаются судом.

Суббота, 04 Май 2019 10:37

Смета на сезон 2019-2020.

 

Для утверждения общим собранием СНТ        

от 25 мая

2019

года

 
           
Приходно-расходная смета СНТ "Гарболово-озеро"         
   
1. Членские взносы:        
  Членские взносы 9200 217 уч 1996400  
         
       
2 Электричество:        
Подключение к электросети с заявл. в рассрочку 153000 0 0  
Обслуживание электросети 1500 156 234000  
           
           
3. Водоснабжение:        
Подключение к водопроводу 30000 2 60000 планируется
Обслуживание водопровода 1000 139 139000  
           
4. Оплата потребленной электроэнергии: по счетчику        
5. Земельный налог:        
а На земли общего пользования 300 216 64800  
б На неприватизированные участки 980 1 980  
           
           
     
 

Расходование денежных средств

       
   Наименование статей

 стоимость

 к-во  сумма   примечания
  Фонд заработной платы:         
  Председатель 20000 12 240000  
  Бухгалтер-кассир 15000 12 180000  
  Налоги от ЗП:        
  НДФЛ 1950 12 23400  
  ЕСН 4500 12 54000  
  Cодержание помещения правления:        
  Потребление электроэнергии     20000  
  Содержание оргтехники     15000  
  Канцелярские товары     15000  
  Ремонт автодорог     250000  
  Наружное освещение     35000  
  Уборка озера (совместно с сосед. садовод-ми)     38000  
  Уборка снега     120000  
  Уборка террит. сад-ва (пом.,стр.травы и т.д)     60000  
  Вывоз крупногабаритного мусора     70000  
  Вывоз и утилизация мусора:     240000  
  изготовление информационных щитов и уст-ка     14000  
  Баскетбольтная площадка (зимой каток)     20000  
  песок (к зиме ежегодно)     5000  
  Уборка территории у пож.водоемов (двух)     5000  
  Чистка колодца и реконструкция     40000  
  Песок пляж     10000  
  Уборка территории озера (с чисткой леса)     40000  
  уборка территории снт и контейнерн.площадки     126000  
  Поддержание 39км до готовности нового     50000  
  Закупка хозтоваров     60000  
  Закупка пожарного оборудования     30000  
  Ежегодное обслуживание откатных ворот     10000  
  Аренда новой дороги     93000  
  Ремонт футбольного поля      10000  
  Закрытите перерасхода прошлого года      40000  
  ремонт  люка     10000  
  перенос зеркала     10000  
           
        1983400  
           
           
           
 

За счет обслуживания эл.линии:

       
  Зарплата ответственного за эл-во 6000 12 72000  
  Зарплата электрика 4000 12 48000  
  Налоги от ЗП: 4300 12 51600  
  Приобретение расх. материалов     30000  
  Непредвиденные расходы  по СНТ     32400  
         
 
 

Водоснабжение:

       
  Профилактика станции     20000  
  Оплата потребляемой электроэнергии:     32000  
  Непредвиденные расходы       157000  
           
  Оплата потребленной электроэнергии:     1980000 планируем
 

Земельный налог:

       
  На земли общего пользования 2014-2015 г     64800  
  На неприватизированные участки 980 1 980  
           
Понедельник, 22 Апрель 2019 20:18

Отчет правления за 2018-2019

Отчет правления за 2018-2019 г.

Отчет правлениея 1

Отчет правлениея 2

Как сделать дом жилым в садоводстве?

Установлен порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

Садовый дом признаётся жилым домом и жилой дом — садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ. В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).

Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.

Постановление Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47»

от 24 декабря 2018 г. № 1653

В соответствии с частью 3 статьи 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 702; 2007, N 32, ст. 4152; 2013, N 15, ст. 1796; 2015, N 13, ст. 1949, 1950; 2016, N 30, ст. 4914; N 32, ст. 5123; 2018, N 10, ст. 1514).

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2019 г.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д. МЕДВЕДЕВ

Утверждены
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 24 декабря 2018 г. № 1653

ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 28 ЯНВАРЯ 2006 Г. № 47

1. В наименовании слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

2. Преамбулу изложить в следующей редакции:

"Правительство Российской Федерации постановляет:".

3. В пункте 1 слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

4. В Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном указанным постановлением:

а) в наименовании слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

б) пункт 1 дополнить словами ", а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

в) дополнить пунктом 5(1) следующего содержания:

"5(1). Садовым домом признается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.";

г) в пункте 9 слова "с функциональным зонированием территории" заменить словами "с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд";д) пункт 12 после слов "В поселениях" дополнить словами "и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд";

е) дополнить разделом VI следующего содержания:

"VI. Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

55. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного самоуправления).

56. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе - заявитель) представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

57. Заявитель вправе не представлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае если заявителем не представлена указанная выписка для рассмотрения заявления о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом, уполномоченный орган местного самоуправления запрашивает с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом.

58. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 56 настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения уполномоченным органом местного самоуправления. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.

59. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 56 настоящего Положения, уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

60. Уполномоченный орган местного самоуправления не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом направляет заявителю способом, указанным в заявлении, такое решение по форме согласно приложению N 3. В случае выбора заявителем в заявлении способа получения лично в многофункциональном центре такое решение направляется в указанный в настоящем пункте срок в многофункциональный центр.

61. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом принимается в следующих случаях:

а) непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами "а" и (или) "в" пункта 56 настоящего Положения;

б) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о зарегистрированном праве собственности на садовый дом или жилой дом лица, не являющегося заявителем;

в) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган местного самоуправления после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом "б" пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;г) непредставление заявителем документа, предусмотренного подпунктом "г" пункта 56 настоящего Положения, в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц;

д) размещение садового дома или жилого дома на земельном участке, виды разрешенного использования которого, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, не предусматривают такого размещения;

е) использование жилого дома заявителем или иным лицом в качестве места постоянного проживания (при рассмотрении заявления о признании жилого дома садовым домом).

62. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные пунктом 61 настоящего Положения.

63. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.";

ж) в приложении № 1:

в нумерационном заголовке слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

после нумерационного заголовка дополнить словом "(форма)";

в наименовании слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

з) в приложении № 2:

в нумерационном заголовке слова "и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" заменить словами ", многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом";

после нумерационного заголовка дополнить словом "(форма)";

и) дополнить приложением N 3 следующего содержания:

"Приложение N 3
к Положению о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания,
многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции,
садового дома жилым домом и жилого
дома садовым домом, утвержденному
постановлением Правительства
Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47

(форма)

(Бланк уполномоченного органа местного самоуправления)

РЕШЕНИЕ
о признании садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом

Дата, номер

В связи с обращением (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя),
о намерении признать садовый дом жилым домом / жилой дом садовым домом (ненужное зачеркнуть)
расположенный по адресу: __________________________________________________,
кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом: _________________,
на основании (наименование и реквизиты правоустанавливающего документа),
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
Признать садовый дом жилым домом / жилой дом садовым домом (нужное указать).

(должность)

(Ф.И.О. должностного лица органа (подпись должностного лица органа
местного самоуправления местного самоуправления
муниципального образования, в муниципального образования, в
границах которого расположен границах которого расположен садовый дом или жилой дом) садовый дом или жилой дом) М.П. Получил: "__" ____________ 20__ г. _______________________ (заполняется (подпись заявителя) в случае получения решения лично) Решение направлено в адрес заявителя "__" _______ 20__ г. (заполняется в случае направления решения по почте) ________________________________________ (Ф.И.О., подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя)"

sotok.net

Информация от СНТ "Железнодорожник"

О приёме взносов в СНТ наличными с 1 января 2019 года

В течение 2018 года ряд уважаемых изданий, таких как «Российская газета», «Аргументы и факты», «Коммерсант», опубликовали множество материалов, в которых утверждается, что с 1 января 2019 года члены садоводческих некоммерческих товариществ будут вносить взносы исключительно на расчётный счёт СНТ и только через банк. Мы обратились с двумя вопросами в Федеральную налоговую службу России: означает ли определение взносов в федеральном законе от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», что с 1 января 2019 года нельзя принимать взносы наличными в кассе СНТ и если нельзя, то какая ответственность предусмотрена при проведении налоговых проверок? Публикуем далее ответ ФНС России.

«Федеральная налоговая служба сообщает, что вопросы, касающиеся внесения членами товариществ соответствующих взносов, а также определение порядка, формы внесения таких взносов и контроля за их внесением, к компетенции налоговых органов не относятся.

Следует отметить, что налоговые органы уполномочены составлять протоколы и рассматривать дела об административных правонарушениях за нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, установленных Центральным банком Российской Федерации, при этом указанными порядками не устанавливаются ограничения в части внесения взносов членами товариществ наличными денежными средствами.»

Таким образом, с 1 января 2019 года СНТ имеет право продолжать принимать взносы членов наличными средствами в своих кассах. Мы обращались во все вышеуказанные СМИ с просьбой разместить данное письмо ФНС и исправить неточности в опубликованных материалах, однако ни одно из них не ответило и никак не отреагировало на наши обращения.

Смотрите ответ ФНС

fns vznosy pdf.io

Понедельник, 25 Февраль 2019 21:31

И снова о регистрации бань и хозблоков

Минэкономразвития внесло в правительство законопроекты с поправками в Гражданский кодекс и другие акты с целью освободить граждан от регистрации бань, беседок, сараев, летних кухонь и уплаты налога за них.

«Владельцы земельных участков смогут на законных основаниях не ставить на кадастровый учет и не регистрировать права на вспомогательные постройки (бани, беседки, сараи и так далее), а также исключать ранее построенные подобные объекты из реестра недвижимости. Тем самым можно сэкономить на налогах и на связанных с постановкой на учет расходах», — пишет «Российская газета».

Право собственности на такие постройки будет принадлежать гражданину просто в силу того, что ему принадлежит сам земельный участок.

Напомним, в 2016—2017 годах дачники были всерьез обеспокоены инициативами властей пресечь практику нерегистрации капитальных строений на земельных участках с целью ухода от налогов. Вывести на чистую воду собирались владельцев действительно капитальных строений площадью от 50 квадратных метров, но страху нагнали даже на владельцев обыкновенных сараев, а то и вовсе легких навесов, которые по снимкам из космоса можно было принять за жилые дома. Новая инициатива Минэкономразвития призвана облегчить жизнь таким дачникам, но не злостным неплательщикам налогов.

Однако огородники обеспокоены таким жестом министерства экономического развития ведь соглано классификатору видов разрешенного использования на землях предоставленных под огородничество разрешено строительство некапитальных жилых строений, однако со вступлением в силу нового закона о садоводстве, на землях под огородничество ущемили права граждан и теперь разрешают там строить только сараи для хранения хозинвентаря и старые некапитальные постройки, которые не успели поставить на учёт и теперь все судорожно спешат это сделать до нового, года так же не получиться получить выписку из единого государственного реестра нидвижимости, поскольку этим росчерком пера, руководствуется Росреестр и не регистрирует теперь некапитальные жилые строения, регистрирует только объекты капитального строительства либо того, что прочно связано с землей и считают именно эти постройки недвижимостью подлежащей регистрации.

В комитете Госдумы по собственности намерены обсудить механизм, который позволит наделять СНТ статусом населенного пункта.
Речь идёт о тех товариществах, где люди живут постоянно, с регистрацией.

Это связано с тем, что вступивший в силу в 2019 году закон о садоводстве и огородничестве дал право прописываться «на дачах».

 В данный момет  многие садоводческие товарищества по факту являются населенными пунктами. Однако они при этом не наделены никаким статусом.  

При разработке механизма законодателям предстоит решить  ряд вопросов. Среди них — нужно ли будет таким населенным пунктам соответствовать всем требованиям по наличию социальной инфраструктуры и каким образом можно обеспечить медицинскую помощь и образование.

Также на рассмотрении Госдумы находится законопроект о продлении «дачной амнистии» Срок устанавливается до 1 марта 2020 года, таким образом, продлевается на год. Если закон не будет принят, с марта 2019 года людям придется регистрировать свои права на недвижимость в общем порядке, с массой бюрократических процедур и уплатой госпошлин.

Понедельник, 21 Январь 2019 11:13

Зима 2019

ОБЗОР  ИЗМЕНЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ОБЛАСТИ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И САДОВОДСТВА с 1 января 2019 года по новому закону № 217-ФЗ:

1. Новый закон о садоводстве с 1 января 2019 года вводит такое понятие, как «ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», тогда как в старый закон № 66-ФЗ оперировал общим понятием «ведение гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства». Таким образом, законодательно закреплен основной принцип использования участков исключительно для личного пользования граждан, а не для коммерческого использования организациями и предпринимателями.

2. Новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» 217-ФЗ исключает такое понятие, как «жилое строение» и убирает противоречащую Конституции РФ фразу, запрещающую регистрацию в садоводствах. Теперь с 2019 года в новой редакции ФЗ 217 однозначно закреплено право граждан возводить на садовых участках садовые и жилые дома, гаражи, дан примерный перечень хозяйственных построек, которые могут располагаться на земельном участке. Также закон определил понятие садового дома, как строения, предназначенного для сезонного (временного) пребывания.

3. В новом законе о садоводстве с 1 января 2019 года исключено понятие «дачного» земельного участка. Дачные земельные участки приравнены к садовым, при этом переоформления записей в ЕГРП или переоформление документов не требуется, но возможно по желанию.

4. Здания, которые в ЕГРЮЛ и документах значатся как «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. Дома (здания), которые в ЕГРЮЛ и документах значатся как «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, признаются садовыми домами. Замена ранее выданных документов или внесение изменений в документы или ЕГРН не требуется, но может осуществляться по желанию.

5. Виды разрешенного использования «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», содержащиеся в ЕГРН и документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются огородными земельными участками. Исключена возможность возведения некапитального жилого строения на огородном земельном участке, теперь на таких участках разрешается размещать лишь хозяйственные постройки. Ранее зарегистрированные права собственности граждан на объекты капитального строительства - хозяйственные строения и сооружения, возведенные на огородном земельном участке и не являющиеся самовольными постройками, сохраняются.

6. Теперь новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» 217-ФЗ оставляет только две формы некоммерческих объединений – садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ), которые являются видами товарищества собственников недвижимости. Такая форма, как дачное некоммерческое партнерство или товарищество исключается. Определяется, что для управления имуществом общего пользования может быть создано только одно некоммерческое объединение. Такие формы некоммерческих объединений, как садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы также перестают существовать. Реорганизация некоммерческих объединений граждан, ранее созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в целях приведения в соответствие новому закону сразу не требуется, но будет необходимо осуществить внесение соответствующих изменений в уставы при первом внесении изменений по другому основанию или добровольно.

7. В соответствии с новым законом о садоводческих товариществах с 1 января 2019 года, строительство на садовых земельных участках допускается исключительно в случае, если они включены в территориальные зоны с утвержденными градостроительными регламентами, устанавливающими параметры строительства в соответствии с правилами землепользования и застройки. Таким образом, теперь на садовых земельных участках, если правилами землепользования и застройки не утвержден в отношении них градостроительный регламент, разрешающий такое строительство, возведение домов запрещается.

8. В новом законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» 217-ФЗ с 1 января 2019 года исключено такое явление, как вступительные взносы, при этом, вступительные взносы, уплаченные до дня вступления в силу нового Федерального закона, гражданам не возвращаются. Также в новом законе определяется, что внесение членских и целевых взносов должно осуществляться только на расчетный счет садоводческого или огороднического товарищества. Также в новой редакции ФЗ 218 определен исчерпывающий перечень расходов, на которые могут быть использованы членские и целевые взносы.

9. Лиц, ведущих садоводство или огородничество в границах территории садоводства или огородничества и не являющиеся членами товарищества, новый Федеральный закон 217-ФЗ о садоводческих товариществах от 2017 года с 1 января 2019 года наделяет правом голосования на общем собрании по вопросам определения размеров взносов и порядка их внесения, приобретения имущества общего пользования, в том числе земельных участков, передачи участков в общую долевую собственность, в собственность субъекта РФ или муниципального образования. Также определяется размер ежегодной платы лиц, не являющихся членами товарищества, равный суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Закреплено право обжаловать решения общего собрания товарищества лицами, ведущими садоводство и огородничество и не являющимися членами товарищества.

10. Предусмотрена возможность вести садоводство и огородничество без создания товарищества, если на данной территории ранее еще не было создано товарищество.

12. Теперь все имущество общего пользования, созданное или приобретенное после 1 января 2019 г., будет принадлежать на праве общей долевой собственности садоводам или огородникам, чьи земельные участки расположены в границах соответствующей территории пропорционально площади принадлежащих им участков. Закрепляется переход права общей долевой собственности на имущество общего пользования одновременно с переходом права на садовый или огородный земельный участок. Добавлена необходимость государственной регистрации прав общей долевой собственности. Установлено, что садоводы и огородники вправе использовать участки общего назначения для прохода и проезда без взимания платы.

13. Добавлена возможность передачи имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

14. Устанавливается, что для строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества (если градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки строительство разрешено) выдача разрешения на строительство не требуется.

15. Новым законом о садоводческих товариществах с 1 января 2019 года устанавливается срок на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными садоводческим, огородническим и дачным организациям на право собственности или аренды - до 1 января 2024 года.

16. Устанавливается срок для реализации права приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в собственность бесплатно для членов садоводческих, огороднических и дачных организаций - до 31 декабря 2020 года.

17. Для садоводческих и огороднических товариществ установлена необходимость СНТ и ОНТ иметь утвержденную документацию по планировке этой территории.

18. Из Жилищного кодекса новый закон исключил такое основание для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, как предоставление им садового земельного участка.

19. Новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества 217-ФЗ с 1 января 2019 года изменил требование к минимальному составу учредителей садоводческого или огороднического товарищества – не менее семи (ранее в Законе № 66-ФЗ – не менее трех).

20. Теперь председатель и правление могут избираться не на 2 года (как раньше), а на любой, установленный уставом срок, но не более чем 5 лет. Установлены требования к численному составу правления – не менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества. Теперь председатель вправе выдавать доверенности исключительно без права передоверия.

21. Исключен ряд обязанностей члена некоммерческого объединения, в том числе исключена обязанность в течение трех лет освоить земельный участок.

22. Определено основание для исключения из членов товарищества – неуплата взносов в течение белее двух месяцев с момента возникновения обязанности внести взносы.

23. Такая форма проведения общего собрания, как собрание уполномоченных исключена. Определена возможность проведения тайного голосования.

24. Требование к количеству голосов для принятия решений по ряду важных вопросов, в том числе по вопросам избрания органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), и досрочного прекращения их полномочий увеличено до квалифицированного большинства не менее 2/3 голосов, присутствующих на собрании. Для рассмотрения вопросов приема и исключения членов порог снижен до простого большинства голосов присутствующих на собрании. Добавлена такая форма голосования, как очно-заочное голосование. Добавлена такая форма уведомления об общем собрании, как направление только на электронную почту, в случае, если она содержится в реестре членов товарищества. Также теперь к исключительной компетенции общего собрания отнесено принятие решений об открытии банковских счетов (ранее было компетенцией правления).

25. В новой редакции ФЗ 217 с 2019 года установлен упрощенный порядок и получения решения о предоставлении права пользования подземными водами, используемыми для целей хозяйственно-бытового водоснабжения садоводческих и огороднических товариществ. Закреплена возможность садоводческих и огороднических товариществ пользоваться водой из скважин без получения лицензии до 2020 года.

«В началоНазад12345678910ВперёдВ конец»
Страница 1 из 47
Последние статьи
Дачникам и Садоводам. Статьи.
.